Постоје два облика привремене употребе туђе имовине: први - закуп, друго - без накнаде. Веома се разликују једни од других. Која је разлика?
Шта је изнајмљивање?
Закуп је привремено коришћење туђе имовине уз накнаду. Да бисте постали станодавац, морате закључити уговор или написати признаницу руком о привременом преносу права на коришћење имовине на одређену суму новца. За привремену употребу можете унајмити све што желите: стан, аутомобил, предузеће, финансије. Главна ствар је да ће особа имати приходе од тога.
Закуп има неколико подврста. Један од њих - поднајам. Његова особеност је у томе што једна особа привремено предаје своје власништво другој, а она заузврат трећој. Потоњи је најмопримац, први је закупац, а други одмах обавља 2 од ових улога.
Друга подврста је привремена коришћење нематеријалне имовине. На пример, пренос права на постављање ликова из цртаних филмова на дечју пасту за зубе.
Леасинг Такође је врста изнајмљивања. То најчешће не ради једна особа, већ читава организација. Суштина процеса је да компанија (закуподавац) купи одређену робу од продавца на захтев клијента (закупаца) и закупи му је. Постоје две врсте лизинга: финансијски и оперативни.Шта је бескорисна употреба
Бескорисна употреба - дозволу власника некретнине коју је дао другој особи да је може користити управо тако не плаћају ништа заузврат. Обично се овај облик имовинског односа развија у породици..
Дешава се да је не-домаћим људима дозвољено бесплатно користити својство. Али у овом случају се обично саставља уговор. На пример, ако говоримо о кући и плацу, тада се врши попис свих објеката важних власнику који се налазе тамо и стања територије и просторија у целини. Такође је прописано да се кућа са земљиштем, по истеку уговора, мора вратити у облику у којем су је дали на коришћење.
То је био пример. уговор на одређено време, то јест онај чији је датум јасно одређен и назначен. Дешава се вјечно (без рокова и одређених датума). У том случају власник може вратити имовину себи кад му затреба.
Гратис најамнине може вам пружити правна лица. То се обично дешава за раднике који су упућени у други град. На пример, грађевинско предузеће шаље људе до објекта. Тамо им је осигурано бесплатно становање и три оброка дневно.
Шта је заједничко између изнајмљивања и бесплатне употребе
За изнајмљивање и бескорисну употребу постоји много сличних тачака које је тешко не приметити. Почевши од уговора и завршавајући поступком преноса привременог власништва.
- Када се раде папири попис имовине. Његов изглед, шта је већ разбијено и шта је исправно радило (ако говоримо о кући, можете да унесете да је ваза већ разбијена и залепљена, а микроталасна пећница је обављала све своје функције и била је генерално нова).
- Још једна заједничка карактеристика је да се власништво преноси на договорено време. Свако ко не користи њихову имовину нема могућност продужења рока без пристанка власника. Такође, у томе се може направити и у другом случају вјечни уговор, дајући право да у било којем тренутку одбије употребу имовине закуподавцу или да је врати назад најмодавцу.
- Такође, у случају да је предмет привремене употребе оштећен, тада мораће да надокнади и приликом изнајмљивања, и када га бесплатно користите (чак и ако нисте склопили споразум, а људи су рођаци једни другима, онај чија је имовина оштећена има право да захтева компензацију).
Разлике између изнајмљивања и бескорисне употребе
Поред сличности, постоје и разлике. Мало их је, али они су толико важни и важни да се ова два начина располагања имовином могу назвати дијаметрално супротно један другом..
- Најважнија разлика је наслови. Бескорисна употреба - бесплатно, и изнајмљивање - плаћено. То се догађа другачије само ако уместо новца затраже предмет. На пример, златни прстен за месец дана у стану. Али то још увек не чини два концепта истима..
- Постоји још једна разлика. Показује да је боље и сигурније користити вашу имовину. само за новац. Након преноса имовине за одређену новчану награду, власник може бити сигуран да ће, уколико ствари буду оштећене, надокнадити штету. Пошто је склапао уговор (или потврду) са пописом свега што спада у категорију привремене употребе других људи.
Безгранични закуп за привремену употребу најчешће не утврђују такви документи и почивају само на поверењу. Ово може изиграти власника. На крају, с оштећењем имовине тешко ће бити приморати особу да учини све како је било.
Плаћена најамнина, извршена на основу уговора, у сваком случају ће се разликовати од бесплатне употребе не само прилива финансија у буџет, већ и веће сигурности. Није баш лепо кад се некретнина користи баш тако, па чак и према њој поступате, у неким случајевима, безбрижно.
