Ако верујете нормама важећег руског законодавства, треба имати на уму да апсолутно сви објекти који се односе на стамбене и нестамбене некретнине треба допунити не само једним планом, већ и катастарским, а истовремено и техничким пасошем..
Горе наведени документи играју посебно важну улогу током трансакција са некретнинама. Истовремено, упркос погрешном мишљењу неких категорија савремених корисника, они су потпуно различити документи. Једна ствар остаје иста: у садашњем тренутку, без два документа која данас разматрамо, чини се да је немогуће саставити или регистровати власништво над станом, кућом или било којом другом зградом.
Прије свега, треба напоменути да се катастарски пасош, као и план, презентирају у облику систематских података о некретнинама, а које би требало саставити узимајући у обзир регију њене локације. Истовремено, технички пасош и план углавном су усмерени на то колико је стање одређеног добра позитивно. Сваки пасош и план имају могућност да се похвалију да имају одређену сврху. Тако, на пример, ако говоримо о техничким документима, треба имати на уму да се они користе у односу на само одређене врсте трансакција. Из тог разлога, питање о главним разликама између докумената ове врсте је толико релевантно..
Главне карактеристике техничких и катастарских пасоша
Главна разлика између једног и другог пасоша своди се на информације које они носе у себи. У модерним техничким радовима то се често појављује много више информација. Последње је најчешће представљено у облику датума који обавештава да су, када је тачно одређена зграда наручена, на пример израђени материјали од којих су створени исти носиви зидови, као и инвентарни трошкови стана, куће или неке друге врсте просторије.
Што се тиче катастарских радова, они не садрже такве податке, и то упркос чињеници да су дате информације о неким карактеристикама некретнина. Поред тога, постоји и његова катастарска вредност, која директно утиче на износ раније утврђеног пореза. Успут, у нашим модерним стварностима, Биро за технички попис се бави дизајнирањем и накнадним издавањем горе наведене документације, чији представници често користе подршку компаније Росреестр.
Технички пасош и истовремено план треба да се састави одмах након пуштања у рад зграде. Овакво стање се такође примећује током трансакција које укључују препродају које се догађају током преуређења. У том смислу, грађевинска страна некретнина игра готово најважнију улогу, јер укључује не само стварну адресу локације, укупну површину просторије, као и сваку предвиђену собу, већ и попис свих доступних тамо комуникације.
Без горе поменутих докумената техничке природе, готово је немогуће замислити да постану катастарски регистар. Информације у њима су мање детаљне..Нијансе повезане са техничким и катастарским пасошима
Раније смо вам већ рекли да је добијање катастарског документа немогуће без претходно спроведеног поступка обраде одређених грађевинских папира. Сам пасош је стварна изјава која се прави из базе државних регистра. Садржи податке који се односе на некретнине, а који су посебно важни са становишта регистра. Ово последње може да обухвати укупну површину, под на коме се налази ова или она просторија, као и присуство балкона, лође или чак оставе.
Технички пасош је више врста плана или описа сваког параметра својства. Описује материјал трансакције, њене главне карактеристике. Документи ове врсте биће заинтересовани потрошачи издати одмах након почетног поступка инвентара.
