Разлика између покретне и непокретне имовине

Некретнина је традиционално сврстана у 2 врсте - покретне и непокретне. Шта карактерише свако од њих?

Садржај чланка

• Шта је покретна имовина?
• Шта је некретнина?
• Поређење
• Табела

Шта је покретна имовина?

Да бисмо утврдили шта је покретна имовина, можемо се позвати на одредбе главног регулаторног акта Руске Федерације, који регулише имовинске односе, наиме, Грађански законик. Суштина предметних израза откривена је у чл. 130 Грађанског законика.

У складу са одредбама Кодекса, покретна имовина није повезана са:

• спуштати парцеле, подземље, као и друге објекте који имају стабилан географски положај, а њихово премештање до другог места је немогуће без пробијања или оштећења њихове структуре;
• авионима, морским и речним пловилима који су на прописани начин уписани у државне регистре;
• на имовину која је законом дефинисана као непокретна.

Дакле, на основу логике одредаба Грађанског законика признаје се сва имовина која није непокретна. То јест методом искључења. Поред тога, у чл. 130 Грађанског законика Руске Федерације такође се наводи да готовина и хартије од вредности треба да се класификују као покретна имовина.

Покретна имовина - она ​​која по правилу не захтева државну регистрацију и на располагању је власнику на основу грађанског уговора са продавцем, донатором или другим субјектом, чији је израз предодређивао настанак права или организације на власништво одговарајуће имовине.

Али постоје врсте покретних средстава које морају бити регистроване у државним регистрима. Они укључују, на пример, већину превозних средстава. У неким је случајевима потребно покретне ствари у одређене сврхе регистрирати код надлежних органа. На пример, ако појединачни предузетник или организација тргује у Москви (ово правило још није успостављено у другим градовима Руске Федерације) користећи покретне предмете - комбије, шаторе, информације о томе треба да се доставе Федералној пореској служби..

По правилу се на покретну имовину не наплаћују порези. Али постоји доста изузетака од овог правила. Посебно законодавство Руске Федерације предвиђа порез на превоз који плаћају власници аутомобила разних врста. Поред тога, они мобилни предмети које у градском предузетништву користе у продаји могу се наплатити трговинском накнадом.

Све врсте имовине (како покретне тако и непокретне) имају преписивачки прописи - право на прибављање предмета у власништво након дугог савесног коришћења исте. Ово право регулише се одредбама чл 234 Грађанског законика Руске Федерације. У складу са њима, за покретну имовину рок стицања рецепције је 5 година..

Шта је некретнина?

Непокретна имовина обухвата сву имовину коју смо горе навели као супротну по својој правној природи покретној имовини - у складу са одредбама чл. 130 Грађанског законика Руске Федерације. Још један знак тога је да у већини случајева постоји потреба за државном регистрацијом релевантне имовине.

У овом случају информације би се по правилу требале уписати у регистре различитих органа, не само директно на некретнинама, већ и о трансакцијама које потврђују њихов пренос у власништво над особом или организацијом.

Већина врста некретнина се према заданим поставкама одбија од пореза. Власници станова и приватних кућа плаћају накнаде утврђене за појединце, власнике пословних простора - таксе које уводе закон за правна лица и индивидуалне предузетнике.

Што се тиче периода стицања рецепта - у складу са чл. 234 Грађанског законика Руске Федерације, за врсту имовине о којој се ради је 15 година.

Поређење

Главна разлика између покретне и непокретне имовине је у томе што прва нема одређене координате локације (укључујући форму адресе) и може се премештати са једног места на друго без пробијања или оштећења структуре. Што се тиче некретнина - њихове особине су супротне.

Постоје и други индикатори различитости разматраних врста имовине. Оно што се односи на покретне, у правилу није предмет државне регистрације, има ограничење на 5 година. Некретнине се најчешће требају уписати у државне регистре. Акцептни рецепт за то је 15 година.

Утврдивши разлику између покретне и непокретне имовине, закључке смо приказали у табели.

Табела