Понекад се испостави да становање добијате само ако се обратите банци за помоћ. Средства тамо могу бити обезбеђена на различите начине. Размотрите ово питање и сазнајте разлику између кредита од куће од хипотеке.
Садржај чланка
- Дефиниција
- Поређење
Дефиниција
Стамбени кредит - ово је трансакција која не захтева да банка узме јамчевину.
Хипотека - врста позајмљивања, када стечено становање остане у власништву организације која финансира док клијент не отплати дуг.
до садржаја ↑Поређење
Постоји пуно критеријума по којима се две операције о којима се расправља разликују. Важна разлика између зајма од куће и хипотеке је да је то гаранција поврата банке у сваком случају и да ли позајмљивач постаје потпуни власник имовине.
Стамбени кредит је по правилу могућ само уз учешће жираната. У овом случају заложна имовина се можда неће тражити, а стечени стан (кућа) у потпуности прелази у власништво дужника. Банка овде нема право на ове квадратне метре. У случају неплаћања дуга, може поступити на различите начине, а да се не дотиче самог стамбеног простора..
У међувремену, особа која је добила такву имовину има право да слободно изврши било које радње са њом, попут размене или поклона. У критичној ситуацији, грађанин може сопственим условима продати стан и подмирити рачуне код кредитне институције.
У међувремену се хипотека издаје само под условом да банка у случају дуга одузме стан за продају и тако врати њихов новац. Корисник кредита може стан користити као кров над главом током периода отплате. Али он нема право да у потпуности располаже таквим некретнинама, јер су ове просторије гаранција.
Размотрите разлику између стамбеног кредита и хипотеке у погледу времена плаћања и величине месечних рата. Дакле, у првој верзији даје се неколико година, у просеку седам, да се новац врати. Штавише, свако плаћање је веома импресивно. Хипотека се издаје на период до три деценије. И једном месечно, требаћете давати мањи износ.
Међутим, вриједно је узети у обзир да ће укупна преплата у другом случају бити већа. Уз то, обавезном хипотекарном доприносу додаје се и износ осигураног хипотекарног осигурања. Али за многе је то плус што банка у овој опцији осигурава средства у већем износу него када аплицира за стамбени кредит.
