У животу се често појављују ситуације када је неопходно извршити плаћање унапред пре куповине. Ова плаћања су постала чешћа у трансакцијама са некретнинама. У правилу се ово плаћање враћа, чак и ако се једна од страна предомисли или је трансакција отказана из одређених разлога. Таква уплата се назива аванс или депозит, а у пракси се појмови стално замењују, те вредности се често збуњују. Разлика између аванса и депозита је значајна.
Шта је предујам
Предујам је износ новца који једна од страна плаћа за робу која још није примљена или услуге нису пружене. Свако плаћање аванса сматра се авансним уплатама, осим ако уговором није другачије одређено. Аконтација је често укупни износ који се треба платити. Ако се трансакција откаже (из било којег разлога), аванс се враћа..
Шта је депозит
Депозит је износ новца који једна од страна у трансакцији даје као доказ о закључењу уговора. Уношење депозита подразумева одређене обавезе према Грађанском законику и за обе стране у трансакцији. Ако се из неког разлога трансакција није догодила, кривица је одговорна.
Карактеристични уобичајени симптоми
- Прво, ово су плаћања која се плаћају пре него што се трансакција изврши директно. Предујам и депозит су у основи авансна плаћања. Ово је нужно готовина, ниједна друга ствар или друга ставка не може бити предујам или полог.
- Друго, обе исплате подразумевају једну сврху: извршавање обавеза, било да је то пружање услуга или пријем робе.
- Треће, и аванс и депозит имају заједничку функцију - плаћање.
- Четврто, обе ове уплате нису регулисане износом. Износ аванса и депозита утврђује се само договором страна, обично је то 10-40% износа трансакције.
- Пето, и аванс и депозит се преносе са будућих плаћања за трансакцију. Ово је део уплаћеног износа. И депозит и предујам рачунају се као део плаћања по коначном обрачуну између продавца и купца.
Али концепти аванса и депозита су знатно различити, упркос неким уобичајеним знацима. Предујам и депозит разликују се у одређеним параметрима:
Законодавство
Депозит и предујам потпуно су различити правни поступци. Предујам није регулисан законом, његов концепт није дефинисан законом. Међутим, авансно плаћање се често користи у трансакцијама. А концепт депозита, његов пренос и примање јасно су утврђени у Грађанском законику Руске Федерације.
Намена плаћања
На први поглед то је исто, али у стварности су циљеви аванса и депозита различити. Сврха аванса је да потврди озбиљност и реалност намера у вези са трансакцијом. А сврха депозита, поред потврђивања намера, јесте и да се осигура испуњење услова трансакције.
Одговорност
Кључна разлика депозита - то је један од начина обезбеђивање обавеза. Неиспуњавање обавеза подразумеваће врло специфичну одговорност прописану законом. Ако се трансакција поништи због кривње продавца, дужан је да купцу врати износ депозита, и то у двострукој величини. Ако уговор није извршен по кривици купца, износ депозита се не враћа. Ако трансакција не може бити закључена из разлога који су неовисни о било коме или обостраним договором страна, износ депозита биће враћен (у једнократном износу). Но новац се враћа ако испуњење обавеза из уговора још није почело. Дакле, депозит омогућава странама да се међусобно контролишу.
Аконтација ни на који начин не обавезује стране да испуне уговор, а у случају отказивања трансакције, авансни износ враћа се у целости у једном износу. Раскид авансног споразума неће имати за последице никакве последице. Страна која је крива за прекид трансакције неће сносити никакве санкције и не плаћа новчане казне.Обрада плаћања
Уговор о депозиту мора бити закључен у писаној форми, без обзира на износ. Саставља се у било којем облику са обавезном назнаком детаља страна, предмета трансакције и времена извршења обавеза. Давање аванса не захтева договор; усмени договор је довољан да би се обезбедио предујам. По жељи је могуће писмено примање приматеља авансне уплате..
Функције плаћања
Аванс у суштини има само једну функцију - плаћање, док је депозит три: плаћање, овјеравање и сигурност. Депозит делује као доказ испуњавања услова уговора и примењује се у ситуацијама када су обе стране одговорне.
Аконтација и депозит имају значајне разлике. Предујам је уплата која претходи пружању услуга или, на пример, преносу имовине. Али то није гаранција перформанси. За плаћање аванса није потребан уговор, а његов повраћај се може извршити на захтев. Депозит је регулисан члановима Грађанског законика, његов пренос је извршен у писаном облику и има правну снагу.
Препоручујемо вам да погледате занимљив видео о разликама у дизајну између депозита и авансног договора:
