Разлика између заједничког и заједничког власништва

Грађани Руске Федерације могу да поседују некретнине по редоследу заједничког или заједничког власништва. Која је свака од опција за регистрацију права својине?

Садржај чланка

• Чињенице сувласништва
• Чињенице о подељеном власништву
• Поређење
• Табела

Чињенице сувласништва

Ундер заједничко власништво уобичајено је да грађани (најчешће супружници) имају власништво над неком имовином без поделе на посебне делове. Можемо рећи да 100% припада мужу и жени.

Са заједничким власништвом, супружници деле и поступак коришћења заједничке имовине. Може се приметити да имовина коју су купили супруг и супруга након брака, по дефаулту постаје заједничка. Не може се делити ако супружници не пристану да им уговорно дају одговарајући статус - додељивањем.

Још једна запажена чињеница о заједничком власништву мужа и жене: она може да карактерише правни однос само особа које су званично пријавиле брак. Ако људи живе у грађанском браку или, у принципу, немају везу, заједничко власништво над објектом се не може појавити.

Власник имовине на начин заједничког власништва, супруг и жена заједно плаћају законом прописане порезе, сносе трошкове одржавања - на пример, ако се ради о стану, оба супружника истовремено су дужни да плаћају комуналне рачуне..

Чињенице о подељеном власништву

Ундер заједничка имовина уобичајено је разумевање власништва супружника имовином подељеном у одређене деонице. Дакле, муж може да поседује 50%, а жена - осталих 50%. Однос акција може бити различит - на пример, 25% и 75%. Али у општем случају супружници имају једнаке удела у власништву над имовином.

Вриједно је напоменути да заједничко власништво могу имати не само супруг и жена, већ и било које друге особе. Не морају бити повезани једно са другим..

Као што смо горе напоменули, супружници имају право да упишу имовину у дељеном власништву потписивањем уговора. Као опција - брачни уговор. Важно је да буде у потпуности легитиман - у супротном пренос заједничке имовине у заједничку имовину може се сматрати незаконитим.

У неким случајевима се пренос заједничког власништва на дељено врши на суду. Понекад суд такође одређује одређену величину деоница супружника - ако они не могу да разреше ово питање међу собом. Обично се узима у обзир вредност личних финансијских доприноса супруга и жене за куповину имовине.

Супружници или сувласници имовине у другом статусу имају право да продају свој удео у имовини без договора. Штавише, ако, на пример, муж жели да прода на продају свој део стана, онда жена има право да га купи приоритетно - раније од било које друге особе.

Подела имовине, супруг и жена пропорционално - у складу са својим деловима - плаћају порез који је за њих прописан законом, а сносе и трошкове одржавања.

Поређење

Главна разлика између заједничког власништва и заједничког власништва је та што у првом случају проценти у власништву над имовином одређених појединаца - обично супружника - нису дефинисани у процентима. Друга врста имовине укључује одговарајућу поделу права на коришћење имовине. Одатле настају друге разлике између врста власништва над предметом на коме се разматрају..

Утврдивши разлику између заједничког и заједничког власништва, одражавамо закључке у табели.

Табела