Катастарски пасош је најважнији извор који се користи у разним врстама правних односа у области некретнина. Како је направљено? Који су документи потребни за добијање катастарског пасоша за стан?
То питање можемо да размотримо у контексту:
Садржај чланка
- Регистрација катастарског пасоша "од почетка"
- Добијање копије катастарског пасоша
Кренимо од прве тачке.
Регистрација катастарског пасоша "од почетка"
Катастарски пасош је службени документ којим се у посебним државним регистрима утврђују подаци о некретнини. Његово присуство је неопходно у спровођењу уобичајених стамбених трансакција - на пример, приликом куповине и продаје. Штавише, овај извор се у општем случају не генерише аутоматски. Власник имовине мора сам да покрене регистрацију свог стана на катастарској регистрацији, као и да се бави регистрацијом одговарајућег пасоша. Најчешће се слична потреба јавља код власника нових зграда.
Није тешко саставити предметни документ тако што ћете се обратити најближем територијалном уреду Росреестр (најприкладнији начин да се нађе то је коришћење електронских директорија регионалних јединица на веб локацији агенције - росреестр.ру). Током посете овој државној институцији, грађанин може испунити пријаву у прописаном обрасцу о регистрацији свог стана државном катастарском регистрацијом. Уз то, подносилац захтева мора имати са собом:
Оглашавање- пасош
- потврду о власништву (или, ако је стан тек изграђен, акт преноса и прихватања објекта);
- технички план стана.
Најважнија тачка у вези са трећим документом, техничким планом, је у рукама подносиоца представке, посебно ако нову зграду стави у државни регистар, највероватније, неће. Прихватање и пренос становања од стране градитеља посебно не подразумева обавезно давање техничког плана власнику имовине. Стога ћете то морати сами да средите.
Технички план стана је извор који морају сачинити стручни стручњаци. Према закону, усваја га и потписује катастарски инжењер. У предметни документ налазе се кључне техничке информације о некретнини (на пример, површина, датум изградње).
Росреестр се такође бави производњом техничких планова неопходних за регистрацију катастарских пасоша. Инжињери одговарајућег профила раде у особљу одељења. Стога ће Росреестр највјероватније морати да се пријави пре посете, чија је сврха издавање катастарског пасоша. Примарни задатак грађана у овом случају биће припрема техничког плана.
Особа ће се морати сложити са одјелом око тога када ће катастарски инжењер из Росреестр-а који је надлежан за израду техничког плана посјетити његов стан. Неопходно је доћи до ове државне структуре, сазнати које одељење је одговорно за пружање помоћи грађанима у решавању одговарајућих проблема, а затим се договорити о датуму састанка са специјалистом.
Да би стекао технички план, грађанин такође мора да достави одређени број докумената Росреестр-у. Међу њима:
- пасош
- потврду о власништву (или потврду о преносу и прихвату имовине);
- пројектна документација;
- акт стављања у функцију стамбене зграде;
- декларација у прописаном обрасцу (у правилу је потребна ако недостаје било који од горе наведених докумената - не укључујући пасош, наравно).
Након што је обишао стан подносиоца представке, обавио неопходне прегледе и мерења просторија, инжењер катастра ће морати да изврши технички план у електронској форми, овери га побољшаним дигиталним потписом и пошаље га Росреестр. Понекад власнику дају папирну копију документа. У овом случају, оверава се уобичајеним потписом инжењера.
Након што је технички план спреман, можете поново да посетите Росреестр да бисте саставили катастарски пасош. Стручњаци Росреестр-а биће обавезни да провере документа која је грађанин доставио на горе поменутом списку и одреде датум издавања катастарског пасоша њему.
Такође, запослени у одељењу морају особи издати потврду о пријему пријаве и изворе који је допуњују. То ће бити основа за накнадно примање готовог катастарског пасоша на Росреестр. На одређени датум - обично 5 дана након подношења докумената - грађанин може доћи у агенцију по одговарајући извор. Мора имати пасош код себе и исту потврду.
до садржаја ↑Добијање копије катастарског пасоша
Дакле, сада знамо која су документа потребна за добијање катастарског пасоша за стан, као и које су главне фазе добијања одговарајућег извора. Али након што информације о имовини упадну у државне регистре - заинтересоване стране могу их периодично тражити..
У ствари, образац за пружање релевантних информација је копија катастарског пасоша. Истовремено, то могу затражити и власници и сви други грађани, на пример, купци станова, који желе да провере информације о њој. Постоје два начина за добијање релевантних података (у формату копије катастарског пасоша) о некретнини:
- личном посетом Росреестр;
- преко веб странице агенције.
У првом случају треба испунити папирни образац за захтев за пружање информација из катастра о предмету непокретности од интереса, као и за плаћање државне таксе у износу од 200 рубаља. Када комуницирате са агенцијом преко веб странице, мораћете да попуните онлине образац, као и да платите накнаду у износу од 150 рубаља. А то можете учинити путем електронских система плаћања - на пример, Киви.
У оба случаја, пружање информација о стану врши се по правилу 5 дана након слања захтева у Росреестр - ван мреже или на мрежи. У првом случају документ се подносиоцу може послати поштом, у другом - постаје доступан за штампање у посебним интерфејсима веб странице агенције.
Образац захтева за издавање копије катастарског пасоша који се прослеђује Росреестр-у има прилично компликовану структуру. Проучимо неке његове детаље.
Дакле, у одговарајућем обрасцу захтева биће потребно изабрати врсту имовине која је од интереса. Ако је ово стан, то треба да поправите у документу:
- његов катастарски број;
- адреса.
Надаље, подносилац пријаве мора назначити у којем облику ће му бити згодно да прима информације од Росреестр. Постоји неколико опција:
- папирнати документ у територијалном уреду одјељења (мораћете да дођете и покупите копију катастарског пасоша);
- као датотека у електронско поштанско сандуче;
- папирни документ путем поште.
Подносилац пријаве ће такође морати да евидентира своје личне податке у облику:
- Пуно име;
- серију и број пасоша, коме га је издао, када;
- СНИЛС;
- поштанска адреса, е-маил, телефон.
Генерално, слична структура има образац захтева који обавља сличну функцију и доступан је на веб локацији Росреестр. Његова предност је доступност различитих савета за подносиоца захтева.
