У Русији људи поштују земљу и од давнина су држали фарму. У великом граду је тешко пронаћи особу која нема летњу резиденцију или која не жели добити малу летњу кућу. Лична помоћна пољопривреда и индивидуална стамбена изградња су изуми бирократије, што је компликовало правне односе и створило низ сукоба и контрадикција. У ствари, ово је сукоб различитих епоха, покушај "усклађивања" закона прошлости и садашњости. Која је разлика између ЛПХ-а и ИЗХС-а и која је опција погоднија за одређену ситуацију?
Садржај чланка
- Дефиниција
- Поређење
- Закључци
Дефиниција
ЛПХ (личне подружнице) - парцела додијељена активностима појединца или породице у вези са радом на земљишној парцели додијељеној за употребу у пољопривредној производњи. Ова активност није усмерена на зараду, већ је усмерена на задовољење потреба грађана у храни. У ствари, ЛПХ је реликвија прошлости и датира још из времена када је посједовање властитог врта, стоке и животиња било питање задовољавања потреба породице.
ИЗХС (индивидуална стамбена изградња) - На овај је начин ријешен стамбени проблем у којем грађани самостално подижу зграде на локацији која им је додијељена за ове потребе. Висина куће не може бити већа од три спрата, док је грађевина намењена само једној породици. У великом броју случајева ИЗХС може добити државну помоћ, али најчешће се грађани морају сами носити са задацима.
до садржаја ↑Поређење
Дакле, ИЗХС и ЛПХ додјељују се грађанима у некомерцијалну употребу. Другим речима, стварање добити није предвиђено самом суштином ових категорија. Међутим, ЛПХ је усмерен на производњу и прераду пољопривредних производа, док је ИЗХС - на изградњу стамбене зграде. У великом броју случајева то намеће озбиљна оптерећења правима власника.
Дакле, парцела ИЗХС може се односити само на земљишни фонд насеља у којима је дозвољена изградња кућа - под одређеним условима. Парцеле приватних домаћинстава такође могу припадати фонду пољопривредног земљишта. У овом случају, изградња куће ће бити незаконита, превазићи ову правну баријеру готово је немогуће. Познати су случајеви када су цела илегална села прошла под рушењем, где су већ били потрошени струја, гас и канализација.
Оглашавање
То подразумева још једну важну разлику између ових категорија. ИЗХС је намијењен само за изградњу куће, а ЛПХ - само ако спада у категорију земљишних насеља. У овом случају, можете добити дозволу боравка у подигнутој кући у оба случаја, ако нема кршења закона. Накнада за коришћење приватних домаћинстава много је нижа од ИЗХС-а. Иначе, разлике су незнатне и зависе од конкретне ситуације..
до садржаја ↑Закључци
- Одредиште. ЛПХ је намењен за производњу и прераду пољопривредних производа, ИЗХС - за изградњу стамбене зграде.
- Карактеристике употребе. Ако се ЛПХ налази на пољопривредном земљишту, тада је немогуће подићи грађевине на тој локацији. ИЗХС издвојен искључиво за изградњу куће.
- Фонд земљишта додељен грађанину. Под ЛПХ се може доделити пољопривредно земљиште, а земљиште насеља, за приватно становање - само земљиште НП.
- Оптерећења. Ако се на парцели за ЛПХ наложи оптерећење у облику забране градње, оно се може користити само за пољопривреду - без обзира на земљишни фонд. Веб локација ИЗХ не може имати терет.
- Порези. Накнада за коришћење приватних домаћинстава је знатно нижа него за приватно становање, величина тарифа зависи од локације локације.
