Многе компаније изнајмљују имовину без властите имовине. И компетентни менаџери увек размишљају о томе шта ће им бити исплативије - да изнајме имовину или их изнајме од закуподавца. Наравно, једна од главних сличности у тим појмовима је: за некретнину морате платити постављени износ у готовини. Ипак, постоје одређене неподударности на које увек треба обратити пажњу компетентни руководилац..
Садржај чланка
- Дефиниција
- Поређење
- Закључци
Дефиниција
Леасинг То је облик финансијских односа између правних лица у којем закуподавац даје неку имовину најмопримцу на привремено коришћење са накнадним откупом. То значи да компанија која је добила закупљену имовину користи је на одређено време, вршећи месечне исплате. Након истека тог времена, она има право и чак је дужна да откупи ову некретнину од закуподавца по преосталој вредности. Потребно је резервисати да се ова врста услуге не односи на пренос земљишта и природних објеката. По правилу се у већини случајева уговор о закупу склапа на дуже време, што, међутим, не може да прекорачи век трајања овог објекта..
Изнајмљивање састоји се у преносу закуподавца на коришћење и привременом власништву над одређеном имовином, за коју је прималац дужан да плати закупнину. Термин закупа може бити веома разнолик - од године или више, на крају уговора, може се продужити или не. Ако се уговор не продужи, имовина се враћа најмодавцу и он може да је расположи по сопственом нахођењу. Што се тиче објеката за изнајмљивање, то може бити и покретна и непокретна имовина, укључујући земљиште.
до садржаја ↑Поређење
Дакле, и лизинг и лизинг су облик финансијских односа између правних лица, у којем једна страна даје другој страни имовину на привремени посјед и употребу. Па, у чему су њихове разлике? Чињеница је да је најважнији критериј за одступање даља судбина имовине након истека уговора. Током закупа, предмет трансакције мора бити откупљен, у другом - мора бити враћен закуподавцу. Поред тога, уговор о закупу склапа се на веома дуг период, у већини случајева један објекат има само једног закупника, што се не може рећи о закупу..
до садржаја ↑Закључци
- Закуп - краткорочна трансакција, у случају закупа уговор се закључује на дуже време, готово увек једнак корисном веку предмета;
- Земљиште се може дати у закуп, али не и у закуп;
- Леасинг подразумева право и обавезу закупаца да откупи предмет уговора по преосталој вредности, закуп не даје такав исход.
