Уобичајено је да се свака структура у изградњи подели на капиталну и не-капиталну. Капитал подразумева не само изградњу објеката, већ и било какве прегледе, пројектовање или инсталационе радове, као и модернизацију постојећих објеката. Градски урбанистички кодекс тумачи капиталну изградњу као изградњу нестамбених или стамбених зграда, разних незавршених објеката, осим светлих зграда у облику киоска, хангара, остава, павиљона итд..
Врсте структуре капитала
Објект капиталне структуре је независна зграда са потребним комуникацијама, опремом, надвожњацима итд..
Типови зграда:
- Зграде или комплекси зграда у одвојеним просторима. По завршетку изградње такве ће грађевине ићи на независну равнотежу.
- Реконструисане зграде за побољшање, проширење капацитета или капацитета.
- Обновљене зграде у сврху санације или ремонта, унутрашњег преструктурирања, отклањања физичких оштећења, проширења.
- Индустријски простори који су подложни техничкој опреми, аутоматизацији или модернизацији, како би се повећао производни простор.
Генерално, сви пројекти капиталне изградње су подељени на:
Знакови структуре капитала
Главна карактеристика је уска повезаност објекта са земљишним ресурсом, тј. Неопходно присуство темеља. Поред тога, потребан је пакет докумената који дозвољава да испуњава све захтеве ГПЗУ (урбанистички план уређења земљишта). Достављање докумената омогућава програмеру да започне изградњу или потребну реконструкцију.
Врсте привремене структуре
Привремени грађевински објекат је грађевина лаких грађевина, без закопаног темеља, са подземним објектима који недостају. На пример:
- Садржаји за услуге на путу - паркинг, платни терминали, телефонске кабине итд..
- Забавни садржаји - атракције, дечија / игралишта, велики врх итд..
- Постројења за техничке, индустријске, комуналне сврхе - предмети који се могу рециклирати, кабине, складишта, надстрешнице за возила, гараже итд..
- Покривени подземни или ваздушни пролази, рампе, итд..
- Монтиране / склопиве покретне конструкције - магацини, складишта, хангара, помоћни објекти, павиљони итд..
Знакови привремене структуре
Изразита карактеристика привремене конструкције је крхкост зграде. Обично је то помоћни објекат, који је даље подложан демонтажи или премештању на другу територију. Привремена имовина може бити сезонска. Радни век му није већи од 5 година.
Упоредне карактеристике капитала и некапиталне структуре
Изградња капитала:
- Дубински темељ је предуслов.
- Ограде и потпорне структуре.
- Инжењерске комуникације.
- Везивање грађевине са земљишном парцелом, територијом.
- Дуг радни век.
- Државна регистрација докумената који указују на карактеристике објекта, локацију, површину, сврху, усклађеност са СНиП и ГОСТ.
Некапитална градња:
- Површина не већа од 20 м².
- Лагане монтажне / склопиве конструкције.
- Недостатак закопаних темеља.
- Недостатак подземних додатних објеката.
- Нема потребе за стварањем различитих дизајнерских, регистрационих, итд. Документације.
- Недостатак одређене локације, способност растављања структуре и премештања на другу територију ради рада.
Поред тога, за одређивање капитала зграде, размотрите следеће ставке:
- Изградња грађевине и примењени грађевински материјал.
- Техничка решења која се користе у грађевинарству.
- Величина и пласман објекта.
- Ниво заштите од пожара.
- Улепшавање.
Све горе наведене карактеристике и критеријуми су неопходни за утврђивање капиталне изградње, што заузврат одређује правну и економску страну рада конструкције.
