Пре или касније, сви су суочени са потребом да се израде документи о некретнинама. Пажљиво проучивши службене папире који потврђују власништво над одређеном некретнином, може се поставити питање - зашто је земљишним парцелама увијек додијељен условни број, а за неке зграде или просторе - условни број. Овде нема грешке. Закон предвиђа одређене случајеве у којима ће једна од главних карактеристика имовине бити условни број.
Шта је условни број?
Условни број некретнине је скуп бројева и знакова - цртице и косице ("-" и "/"), које су распоређене у одређеном редоследу. Конвенционални бројеви су јединствени и омогућују вам да идентификујете сваки објекат. Ово је главна функција условног броја - идентификација објеката током поступка државне регистрације, ако им катастарски бројеви раније нису додељени.
Другим речима, некретнинама које нису регистроване код катастарске коморе, приликом регистрације трансакција у Росреестр-у додељује се јединствени број који вам омогућава да разликујете чак и објекте са сличним техничким карактеристикама. Уосталом, врло често типичне зграде или простори имају исту површину, намену, па чак и адресу локације.Условни број се додељује у фази пријема докумената за државну регистрацију права или трансакције. Свака цифра скрива одређене информације. На пример, у условном броју 77-77-10/120 / 2015-112 бројеви значе следеће:
- 77 - број предмета Руске Федерације (Московска област).
- 77 - регистарски број округа (такође Москва).
- 10 - шифра јединице Федералне службе државне регистрације која је примила документа.
- 120 - серијски број књиге о књиговодству улазних докумената, у коју су уписани подаци о пристиглим документима.
- 2015 - година у којој се подносилац представке поднео захтев.
- 112 - евиденцијски број о упису података о пристиглим документима у књиговодствену књигу.
Скуп бројева 10/120/2015 у збиру представља број књиге стручњака Росреестр-а у коју се уносе подаци о целој примљеној документацији.
Шта је катастарски број?
Свакој некретнини уписаној у Државни регистар некретнина додијељен је катастарски број који је такође јединствен за сваку некретнину.
Као и у условном броју, сви катастарски бројеви скривају одређене податке. Дакле, катастарски број 77: 01: 0001001: 1298 може се дешифровати на следећи начин:
- 77 - катастарски округ у коме се некретнина налази.
- 01 - катастарски округ.
- 0001001 - катастарска четврт којој припада земљишно земљиште, зграда или просторије.
- 1298 - број објекта некретнине, што катастарски број чини јединственим.
Узгред, горњи пример је катастарски број светски познате зграде - Московског Кремља.
Где да погледате катастарски број
Сличност условног и катастарског броја
- И условни и катастарски број непокретности је јединствен. Нема објеката са потпуно истим бројевима.
- Бројеви у оба броја нису случајним редоследом, али сакривају одређене информације иза њих, што катастарски и условни број чини врста кода о којем се лако може нагађати.
- Оба нумеричка кода додељује само овлашћена организација - Савезна служба за регистрацију државе и њена јединица Катастарске коморе.
- Катастарски или условни број су важне идентификационе карактеристике некретнине и обавезни су у свим документима који потврђују права власника.
Која је разлика између катастарског броја и условног броја?
Главна разлика у ове две дигиталне шифре је у томе што је условни број додељен само оним некретнинама који нису прошли поступак катастарске регистрације. Ако је земљишно земљиште, зграда или објекат већ регистрован на овај начин, тада им се додељује катастарски број. Катастарски број често се додељује уместо условног, али се никада не догађа обрнуто.
Катастарски број формира се приликом уписа непокретности у Катастарску комору, а условни код пријема докумената за државну регистрацију у Росреестр.
Конвенционални бројеви претходно су додељени свим просторијама, зградама, објектима и објектима, јер је њихова регистрација у државном катастру некретнина била необавезна. Али у последње време ситуација се променила и апсолутно све предмете уписује Катастарска комора у посебан регистар са додељивањем катастарског броја.Чак и ако је имовини већ додељен дигитални код на основу броја докумената о пријему књиге, он ће се аутоматски регистровати у Одбору за државну имовину и доделити катастарски број.
