Цвјетњак, угодно двориште, мирисно купатило ... Многи људи сањају о становању у властитом дому. Они који се одлуче за прелазак у приватни сектор суочавају се са широким спектром проблема. Укључујући, један од главних је избор између готове градње и самоградње куће.
Коначни одговор зависиће и од личних склоности и самопоуздања, доступности посебног знања, слободног времена и других фактора.
Самоизградња куће
Изградња куће је планирани процес који укључује неколико фаза:
- Избор и набавка земљишта за будући развој.
- Обележавање и припремни рад у одабраном подручју.
- Дизајн кућа и планирање изградње.
- Добијање дозвола од релевантних државних агенција.
- Директан напредак у изградњи.
Према томе, сама градња куће захтева много времена, труда и стрпљења како у припремној фази, тако и у самом процесу изградње. Поред тога, потребно је имати специфична знања из области стамбеног збрињавања или укључити стручњаке у овој области у процес.
Набавка новог дома
Куповина готове некретнине је одређени низ акција, који укључује:
- Независно истраживање понуда некретнина или коришћење услуга у промету некретнина.
- Поређење и процена могућности за будуће становање.
- Закључивање купопродајне трансакције са продавцем.
Слиједи да су успјех куповине новог дома одређени таквим факторима као што су стање на тржишту некретнина, финансијске могућности купца, као и способност да се изврши компетентан избор међу обиљем понуда.
Које су сличности између самоградње и куповине готове куће?
- Проналажење најповољније опције и закључивање посла. И у првом и у другом случају будући власник мораће се суочити или са куповином грађевинског земљишта или избором куће која је већ изграђена. Куповина земљишта и готових некретнина биће успешна ако поседујете знање о тржишту и будете у могућности да преговарате о цени.
- Бирократске потешкоће. Ако планирате да се преселите у сопствени дом, припремите се за непријатне правне поступке у локалној управи.
- Стамбено знање. Знање из области грађевине неће бити сувишно, чак и ако купите готове стамбене објекте или се обратите грађевинској фирми за изградњу куће "кључ у руке". Постоји много извора где можете прикупити потребне информације, као и савете и савете искуснијих људи из ове области.
Купујете нови дом и градите дом: шта је разлика?
- Рад и време. Главна разлика коју треба узети у обзир приликом разматрања опција за прелазак у приватни сектор. Сматра се да градња куће никако није лак задатак, и може трајати дуго. Наравно, закључивање уговора са једном грађевинском фирмом значајно ће убрзати процес, али то не елиминише потребу за контролом напретка у изградњи. Претрага, куповина и селидба у нову кућу могу се извршити у најкраћем могућем року, посебно уз помоћ искусног стручњака за продају некретнина који ће такође пружити потпуну подршку за трансакцију куповине и продаје.
- Цена. Многи су збуњени финансијском страном питања током поступка избора. Куповање новог дома је по правилу скупље од куће која је сама изграђена. То је последица следеће особине: тржишна цена готове некретнине укључује трошкове куповине грађевинског материјала, изградње, завршних радова итд., Као и додатну вредност, која омогућава продавцу да прима приход од трансакције. Изградња куће самостално пружа шансу да уштедите свој новац и да се ослободите додатних трошкова.
- Избор споља и унутрашњости. Самоизградња стамбених објеката сјајна је прилика да изразите своју машту и остварите сопствену визију будућег дома. Архитекта ће вам помоћи у компетентној и професионалној припреми пројекта, а дизајнер ће вам рећи најпогоднија решења на пољу ентеријера. Поред тога, постоје многи рачунарски програми који вам омогућавају да симулирате кућу у 3Д формату до најситнијих детаља унутрашњости. Готово становање не подразумева драстичне промене у структури зграде. Било какве измене споља и унутрашњости могу довести до повезаних финансијских трошкова за које нису сви спремни.
- Квалитет. За време изградње будући власник куће има потпуну контролу како над квалитетом сировина које се користе у изградњи куће, тако и у процесу изградње у целини. У овом случају, можете бити сигурни да су грађевински материјали изабрани најквалитетнији и издржљиви, тим грађевинара - најпрофесионалнији и најискуснији, што даје гаранцију на дуговечност код куће. У случају куповине већ изграђеног становања, купац нема прилику да детаљно провери како је некретнина изграђена и од којих материјала. Ако наиђете на бескрупулозног продавца који код куће скрива критичне недостатке, куповина ће бити неуспешна и довешће до многих озбиљних проблема.
- Искуство. Знање стечено резултатом независне градње од велике је користи. Прво, искуство стечено градњом куће може се користити у изградњи додатних објеката: гаража, купатило, летња кухиња итд. Друго, такво знање може се претворити у новац блогањем на Интернету, креирањем тематског канала за ИоуТубе хостинг хостинга итд. Куповина нове куће не подразумева стицање искуства у грађевинарству и углавном је ограничена на област истраживања тржишта и извршење трансакције за куповину одабране имовине.
Самоизградња куће и куповина новог становања: шта одабрати?
Дакле, ако се не плашите значајних трошкова слободног времена и труда, постоји најмање површно знање из области изградње куће, а постоји и спремност за учење и примену нових информација у пракси, тада је сопствено изграђено становање сасвим у вашој моћи.
Такође је потребно водити рачуна о томе шта треба имати под контролом током читавог тијека изградње: од избора локације и дизајнирања куће до обављања комуналних услуга и извођења унутрашњих завршних радова. У зависности од претходног искуства, техничког знања и доступности посебних вештина, од професионалних грађевинара може бити потребна квалификована радна снага, чији се рад мора оценити и прихватити независно.
Заједно, изградња куће је сложен процес у више корака на који бисте требали бити спремни од самог почетка. Ова је опција погодна за оне који се не журе са пријавом и спремни су уложити значајне напоре у постизању циља..Упорни рад и утрошено време на крају ће се исплатити поуздањем у снагу и дуготрајност куће, применом замишљеног плана становања и уштедом на трошковима изградње..
Откуп готовог стамбеног простора погоднији је за оне који нису спремни дуго чекати на насељавање и који немају ни минималну жељу да зароне у све ситнице градње. Ова опција ће увелике поједноставити куповину и пресељење у нови дом и спасити вас од многих проблема повезаних са процесом изградње..
