У многим случајевима становање примљено од државе може се приватизовати. Шта је овај поступак, да ли је користан, како се приватизовани стан разликује од неприватизованог? Покушајте да одговорите на ова питања..
Садржај чланка
- Суштина поступка
- Поређење
Суштина поступка
Енглески приватни значи "приватно". Израз "приватизација", формиран из ове речи, односи се на званично потврђени пренос државног (општинског) стамбеног смештаја - куће, стана итд. - у личну својину грађанина. До овог тренутка, особа користи квадратне метре према споразуму о социјалном осигурању.
до садржаја ↑Поређење
Могућност преузимања права на власништво над становањем од државе пружа важне предности. Ако је пре такве трансакције особа била веома ограничена у обављању било каквих операција са становањем, онда је после поступка слободна да изврши све жељене радње у вези с тим.
Неко се, на пример, одлучи заложити или дати приватизован стан. Остали - продају такву имовину ради материјалне користи или је дају под хипотеку банци када узимају велики зајам. Све ово није у супротности са законом. У међувремену, у погледу стамбеног простора у власништву државе, такве акције се не могу изводити.
Разлика између приватизованог стана и неприватизованог је и у томе што у првом случају грађанин неће бити присилно деложиран због нагомиланог дуга за комуналије. У таквој ситуацији могу ухапсити само имовину. Али ако стан није приватизован, онда, из тих и других разлога, власти имају право да га одаберу и заузврат обезбеде собу која испуњава стандарде хостела по величини.
Човек сам одлучује коме да се пријави у стан који је намењен себи. Поред тога, ако није направљена опорука за њу, а власник умре, стан ће аутоматски прећи на наследнике на начин предвиђен законом. У исто време, онај ко користи неприватизовани стан треба да се брине о томе да унапред напише опоруку ако жели да се ови квадратни метри убудуће пренесу на одређено лице, а не да иду у државу.
Треба напоменути да је приватизација најчешће повољна цена. Али у исто време, постоје случајеви када се испостави да није примерено. На пример, вероватно не би требало да предузмете такав корак да продате комунални стан. Још увек постоји шанса да се добије помоћ власти за побољшање постојећих услова, али чекање да неко купи такво становање може дуго бити неуспешно..
Систем потребних плаћања за одређени стамбени статус има своје карактеристике. Размотримо разлику између приватизованог и неприватизованог стана, ако их упоредимо са овом позицијом. Дакле, поседовање приватног становања подразумева обавезу плаћања пореза на имовину. Такође захтева да депонујете свој новац за поправку и друго одржавање.
У случају комуналног становања, корисник је ослобођен таквих трошкова, али ће морати да плати одређени износ за најам. Важно је да се грађанима са малим примањима који живе унутар зидина државне својине обезбеде одређене погодности за исплате. Генерално, за усамљеног, без потенцијалних наследника и не превише богатих људи, добијање смештаја у личном власништву може бити непотребно.
Шта још може изазвати сумњу у потребу приватизације? Знање да се у случају различитих непожељних инцидената, као што је пожар или колапс, власници приватних станова могу ослонити само на себе. Најбоље је осигурати такву имовину. А ако се догоди непријатна ситуација са општинском имовином или је кућа срушена, бивши становници заузврат добијају друго становање, понекад и пространије. Друга опција је новчана надокнада.
