Разлика између стана и стана

Тржиште стамбених и пословних некретнина је пуно понуда. Посебан сегмент чине луксузне понуде које представљају веома скупе алтернативе. Реалторс, нудећи некретнине, понекад стан називају станом. Ова реч постаје симбол луксуза, богатства, независности. Али да ли су ови концепти синонимни? Чак и површна анализа категорија показује да оне значе потпуно различите ствари..

Апартмани - Ово је класа изнајмљивања некретнина усмерена на привремени боравак богатих гостију у условима повећане удобности. Изразите карактеристике таквог подручја су модеран дизајн, присуство каде са јацуззијем и потпуна техничка подршка. Овде можете да живите само привремено, због карактеристика поседе.

Стан - то је врста некретнине намијењена и сталном пребивалишту и за изнајмљивање. Овај објект има посебан улаз и потпуно је прилагођен за живот. Требало би да има грејање, снабдевање водом, купатило и друге погодности. Апартмани се међусобно разликују у различитим параметрима: локацији, површини, врсти зграде, броју спратова.

Дакле, апартмани су привремено становање, више подсећа на хотелску собу. У свом класичном разумевању, ова врста некретнина укључује потпуну услугу, укључујући замену постељине, пешкира, чишћење (у погодно време за госте). Сходно томе, цена станова је врло висока (у Москви квадратни метар површине креће се од 12 хиљада долара). Станови су много јефтинији, али овде нико не чисти чишћење, а унутрашњост се по правилу прави без потраживања.

Станови нису нужно класификовани као стамбени фонд, па се могу креирати у канцеларијским зградама. За живот у стану такав је прибор потребан, јер у противном неће бити могуће закључити уговор за испоруку електричне енергије по повлаштеним ценама. Према захтевима законодавства (Резолуција Госстандарт-а), површина станова мора бити већа од 40 четворних метара, а они морају имати 2 или више дневних боравка, сопствено купатило и кухињу. За стан нико не поставља такве захтеве: може постојати само једна соба, а површина може бити и 20-25 квадратних метара.

Закључци

1. Циљани фокус. Апартмани су намијењени за привремени боравак, док су станови за трајни боравак.
2. Могућност регистрације (регистрације). Употреба стана на основу власништва или закупа омогућава добијање дозволе боравка. Боравак у апартманима не даје такво право.
3. Трошак. Цена обичног стана је неколико пута нижа од стана, због различитих врста некретнина. Уз то, стамбене некретнине се продају у широком распону трошкова - за разлику од свог скупог "брата".
4. Услуга. Потребно је самостално бринути о стану, обављајући сав посао сами (или уз укључење других људи). Станове обично сервисира власник, а становници могу само уживати у животу.
5. Фонд за некретнине. Станови припадају стамбеном фонду, док апартмани припадају нерезиденцијалном. Сходно томе, могу се израђивати чак и у пословној згради, као иу другој врсти ове врсте.
6. Број соба и површина. Према захтевима закона, стан мора имати најмање 2 собе, чија је површина већа од 40 квадрата.
7. Удобност Обичан стан може се само „похвалити“ оним што је власник стекао у њему. Апартмани су приоритетно "богата" некретнина: постоји читав низ погодности и погодности.