Често се поставља питање код многих људи: зашто нам је потребан катастарски пасош и план? Одговор је баналан: тек када власник евидентира непокретну имовину, он добија све потребне карактеристике које ће одражавати јединственост непокретне имовине. При састављању квалитативних и економских показатеља објекту се додељује јединствен број. Пријављивање имовине трајат ће много времена и живаца. Из свих референци, аката и других радова врти ми се глава. Шта је катастарски пасош и план, које су сличности и разлике?
Катастарски план
Обавља функцију предметног регистра. Као основа се узима картографски одраз и бележе се сви показатељи и подаци који се тичу објекта.
На пример, стандардни план земљишта укључује 5 делова:
1 одељак:
- Садржи податке о организацији која врши катастарску регистрацију овог објекта, његовој локацији.
- Границе и укупна површина парцеле су фиксне.
- Број земљишта.
Прегледом у одељку 1, можете добити све информације у вези са матичним бројем и сазнати сврху веб локације.
Одељак 2 шематски одражава објекат. Схема утврђује границе земљишта.
Одељак 3 изражен је у текстном облику. Границе парцеле се одражавају, узимајући у обзир измјере земљишта са сусједним објектима некретнина. Следећи одељци нису обавезни. Додају се ако су добијена сва појашњења и кад се изврше катастарски радови..
Одељак 4 садржи попис земљишта у деловима. Опис се изводи у текстуалном облику.
У петом одељку фиксирана је функција одражавања података о границама парцеле (унутрашњи делови парцеле са границама), који заједно чине пуноправну парцелу земљишта. Информације у одељку 5 приказују се шематски и графички..
Чини се да је довољно погледати катастарски план и пружити комплетне информације о објекту. Али какву је улогу имао катастарски пасош?
Катастарски пасош
Ово је, у ствари, извод из државног катастарског регистра. Делује као неопходан документ приликом регистрације права на имовини. Израда пасоша се врши:
- За стамбене просторе.
- За нестамбене просторе.
- За земљу.
Где могу добити катастарски пасош и колико дуго?
Овај документ издаје БТИ и Ростекхнинвентаризатион. Издаје се по пријему захтева од власника имовине. Захтев за катастарски пасош обрађује се у року од 5 дана. Потврђује се потписом одговорних и потврђује печатом, што додатно ослобађа посете бележнику. Штавише, пасош можете добити користећи услуге посредника, како бисте избегли застоје у линијама и папирологији..
Катастарски пасош се често примењује у следећим случајевима:
- Улазак у наследно право.
- Давање.
- Куповина и продаја.
Грубо речено, поступак преноса имовине није могућ без катастарског пасоша. Све трансакције ће бити уско повезане са овим документом..
Сличности катастарског пасоша и катастарског плана
- Садрже јединствени катастарски број.
- Датум уписа у Државни катастар непокретности је одређен.
- Адреса некретнине.
- Садрже техничке карактеристике некретнине (као што су површина и локација плаца)
- Опис некретнине користећи графиконе и графиконе, водећи рачуна о скали.
Разлика између катастарског пасоша и катастарског плана
Од 01.03.08. Ступио је на снагу Закон бр. 221 „о државном катастру некретнина“, а катастарски план постао је саставни део пасоша. Приликом преноса власништва над имовином катастарски план нема право да се појављује као водећи документ.
Разлика у овим документима:
- Катастарски пасош је независан документ и садржи апсолутно све нијансе имовине уписане у државни регистар.
- Катастарски план - подређени документ који само одражава дијаграм или распоред за објект, који фиксира само структуру објекта.
У међувремену, катастарски план има и службену и незваничну сврху..
У званичној верзији документ утврђује објекат и његове границе, а у незваничној верзији то је план који помоћу графике изражава структуру некретнине.
