Разлика између рата и хипотека

Можда свака породица сања о свом одвојеном смештају. Међутим, његова независна куповина често постаје једноставно нереална због високих трошкова некретнина. Наши сународници морају се задужити да би осигурали угодну егзистенцију. Данас се пише много шале о хипотеци, чији се поступак плаћања претвара у дугогодишњи "еп". Вредна алтернатива овој врсти кредита је отплата путем рате. Ова релативно нова услуга добија све већу популарност у нашој земљи..

Садржај чланка

• Дефиниције
• Поређење

Дефиниције

Транзитни план - начин плаћања услуга или робе у којима се новац плаћа у ратама, а не једном. Претпоставља појаву кредитних обавеза према уговорним странама. Они су утврђени споразумом, према којем купац мора платити недостајући износ током договореног периода. Плаћање се може вршити у ратама. Принцип наплате износа регулише и уговор и 489 члана Грађанског законика Руске Федерације. У случају кршења рата рате, продавац има право да захтева повраћај робе ако износ доприноса не прелази половину његове вредности. У већини случајева кредит се издаје директно на месту продаје. Сваки продавац поставља своју листу докумената за регистрацију рата. Често има довољно папира који доказују идентитет дужника. Рата је подијељена на неколико врста. Обоје може бити без камате и предлаже њихово приписивање. По временском периоду кредити се деле на краткорочне и дугорочне. Постоји и индивидуални план рате, чији се услови бирају узимајући у обзир солвентност и друге могућности клијента.

Хипотека - облик залога непокретности, у којој је у власништву дужника. У случају неизмиривања ове стране, поверилац има право да прода робу, надокнађујући новчане губитке. Истовремено, имовина остаје у власништву и коришћењу дужника. Приликом уписа хипотеке, стечена имовина почиње да делује као залог банке. Зачудо, историја термина о којем је реч има више од једног миленијума. У ИВ веку пре нове ере е. у Грчкој је хипотека звала облик земљишног дужника повериоцу. На постављеном месту постављен је ступ са одговарајућим натписом. Назвали су је и "хипотеком", што у преводу са старогрчког значи "ослони се, стани". Вриједно је напоменути да је залог земљишта за осигурање испуњавања обавеза постојао у древном Египту.

Поређење

Прије свега, размотрите изразе који нас занимају. Као што се види из дефиниције, рата је начин плаћања робе и услуга. Док је хипотека облик залога непокретности. Пре свега, то се односи на становање. О њему ћемо говорити у контексту овог чланка. Хипотека се издаје искључиво путем банке која клијенту даје кредит за некретнине. План отплате издаје директно програмер након потписивања уговора о продаји. Штавише, поступак регистрације не захтева набавку и прикупљање великог броја докумената, што се не може рећи о хипотеци. У последњем случају, зајмопримац се поставља прилично високим захтевима, пажљиво се проверава ниво његове солвентности..

Међутим, хипотека је и даље повезана са много нижим ризицима. Уосталом, банка проверава програмера, процењује становање. Уплата не захтева учешће треће стране. Уговор између програмера и купца закључује се директно, што није увек добро. Заиста, у случају банкрота, особа може остати без ичега. Такође треба напоменути да у случају хипотеке клијент банке има право да одабере готово свако погодно становање за себе. Може се налазити како у новој згради, тако и у старој кући. Уз оброчни план, круг избора значајно се сужава. Купцу ће бити доступни само станови у новим или у изградњи кућа. У овом случају, особа ће прво морати да одабере одговарајући стамбени комплекс, а затим да разговара са програмером о могућности плаћања на рате. Када подноси захтев за хипотекарни кредит, клијент пре свега се обраћа банци и тамо обезбеђује сва потребна документа. Након одобрења апликације, добија му се одређени период за тражење смештаја.

Друга значајна разлика између рата и хипотека је време плаћања за стечену имовину. У првом случају ретко прелази три године, у другом - може достићи и до 25 година. Стога су рате погодне за људе који очекују импресивне новчане примитке у најкраћем могућем року. У исто време, то је економски исплативије од хипотеке. Често рата на рате не подразумева обрачунавање камата током прве године од дана закључења уговора о продаји. Ако ће се новац исплаћивати на рате током дужег времена, износ преплате ће бити око 10% од вредности имовине. Стопа хипотеке утврђује се у фази регистрације. У просеку, то је 12% годишње. У том случају клијент банке ће морати да плати додатне накнаде за процену становања, отварање рачуна, осигурање итд..

Да сумирам, која је разлика између рате и хипотеке.