У банкарском сектору постоје различите врсте кредитирања која се, наравно, разликују у условима трансакције. Ако упоредите једноставан кредит и хипотеку, онда се они знатно разликују један од другог. Покушајмо да истакнемо главне карактеристике сваке врсте кредита према којима ове услуге можете поделити у две различите категорије.
Садржај чланка
- Дефиниција
- Поређење
- Закључци
Дефиниција
Хипотека представља циљни зајам, јер се издаје само против осигурања стечене имовине. То значи да, иако зајмопримац постаје власник имовине, он га преноси у банку као гаранцију за трансакцију.
Зајам представља најједноставнију врсту зајма, јер није циљана, односно може се добити у било коју сврху која није забрањена законом. Истовремено банка не прима никакву имовину као залог, јер то једноставно не може бити.
до садржаја ↑Поређење
За разлику од зајма, хипотека је циљани кредит, јер се издаје против хипотеке стеченог стамбеног простора. По правилу је величина хипотекарног зајма много већа од зајма, па је самим тим и рок кредита много значајнији - 10, 15 па чак и 20 година. Уз то, хипотека укључује првобитно плаћање за купљену имовину, а у неким банкама може достићи и 30% цене стана..
Код хипотекарног кредитирања, предуслов за трансакцију је животно и здравствено осигурање зајмопримца, као и директно стечена имовина, јер делује као гаранција трансакције. Приликом добијања зајма неке банке по властитом нахођењу можда неће захтевати осигурање зајмопримца, али наступ негативне ситуације надокнађује се чињеницом да се на позајмљивање кредита примењује већи проценат коришћења позајмљених средстава..
до садржаја ↑Закључци
- Хипотека - циљни зајам, али без кредита.
- Хипотека, за разлику од зајма, укључује залог стечене имовине као обезбеђење за трансакцију.
- Каматна стопа на хипотеку је нешто нижа него на кредитну..
- Термин за који се одобрава хипотекарни кредит по правилу је неколико пута дужи од рока зајма.
- Хипотека укључује предујам који може достићи 30% купљене имовине, а кредит нема такав услов.
- Да бисте стекли хипотеку, морате да осигурате не само себе, већ и куповину и да добијете кредит - само себе, или чак и без овог услова.
