Правна неписменост својствена већини грађана наше земље чини нас угроженима преварама. Док не дођемо у тешку ситуацију, најмање нас занимају правни документи.
Правни појмови углавном су другачија прича. Већина људи је апсолутно сигурна да су вођени посебном терминологијом не лошије од сертификованих правника. И потпуно су збуњени када њихова прекомерна самопоуздање постане узрок материјалних губитака..
Данас се скоро све трансакције, посебно у вези са некретнинама, обављају помоћу депозита или колатерала. Иако ова два сугласничка израза имају различите сврхе, оба показују озбиљност намера у вези са планираном трансакцијом..
Садржај чланка
- Образац обезбеђења
- Последице извршења и неизвршења уговора
- Депозит или сигурносни депозит
- Закључци
Депозит - ово је одређени износ новца, који је својеврсни гарант осигурања испуњења свих клаузула уговора и укључен је на рачун будућег плаћања. Уговор о депозиту регулише Грађански законик и има писмени закључак.
Када закључује трансакцију, депозит врши три функције:
Оглашавање- прво, употреба депозита је основа за одобравање закључивања споразума;
- друго, постоји функција плаћања депозита, јер је то прва рата на рачуну целокупног износа;
- и треће, депозит је нека гаранција да ће се уговор у потпуности реализовати.
Залог представља гаранцију поврата материјалних добара. Заједно са залогом поверилац стиче право на реализацију предмета залоге ако дужник одбије или из било ког разлога не испуни своје дужничке обавезе.
Образац обезбеђења
Депозит је одређени износ новца који не прелази укупни износ утврђен главним уговором, јер је то дио тог износа.
Залог се може представити у две варијације. Прво, то може бити нека материјална вредност, чија је вредност сразмерна вредности предмета уговора. Пример уговора о хипотеци је хипотека. Банка вам пружа потребан износ новца за куповину стана, док свој стан обезбеђујете уз осигурање банке. У случају да не испуните обавезе предвиђене уговором, банка има право да прода ваш стан и на тај начин покрије губитке.
Други начин да се осигура колатерала су материјална добра. На пример, у случају становања за изнајмљивање, власник може узети од вас депозит у износу од износа који ће покрити могућу штету. Ако ове штете није, депозит ће се вратити станару.
до садржаја ↑Последице извршења и неизвршења уговора
У случају испуњавања уговора коришћењем депозита, депозит се неће вратити јер је то одређени проценат износа утврђеног уговором. Ако је уговор закључен коришћењем колатерала и зајмодавац нема захтева за његову реализацију, обезбеђење се враћа правом власнику у целости.
У случају неиспуњавања уговора о депозиту, по кривици стране која је доставила депозит, повлачи се у корист друге стране. Ако прималац полога није извршио уговор, депозит се враћа првобитном власнику у двострукој величини. Ако уговор са залогом није испуњен, залог се неповратно повлачи у корист зајмодавца.
до садржаја ↑Депозит или сигурносни депозит
Пошто је депозит део главнице, не може га премашити. Гаранција мора бити већа или једнака износу који је зајмопримцу достављен. У неким случајевима вредност обезбеђења може бити мања од износа зајма, али само када се обе стране слажу са таквим условима.
до садржаја ↑Закључци
- Депозит - део износа предвиђеног уговором, који је доказ о озбиљности намера. Залог - гаранција враћања средстава поверилаца.
- Депозит се може представити само у готовини, а новац и имовина се могу заложити..
- Депозит је увек мањи од укупног износа уговора. Износ осигурања је пропорционалан вредности уговора о зајму.
- У случају неиспуњавања уговора, депозит се неће вратити. Депозит ће у овом случају бити враћен у целости..
Шта је боље: депозит или залог? Расправљамо у коментарима!
