Цивилноправни односи у грађевинској индустрији покрећу многа питања код неупућене јавности. У уговорима између крајњег потрошача и добављача често се наводи особа попут купца. Међутим, у свом својству понекад делује као обичан појединац. Ко је то и како се разликује од програмера? Покушајмо да разумемо ово питање и да разумемо разлику.
Садржај чланка
- Дефиниција
- Поређење
- Закључци
Дефиниција
Купац - лице које наручује извршење посла, пружање услуга или производњу производа, по правилу на надокнадиви начин. Његова главна дужност је правовремено примање резултата рада са накнадном отплатом. Купац може бити физичко или правно лице, држава, територијално-административна јединица.
Девелопер - правно лице које врши изградњу, реконструкцију, пуштање у рад зграда и грађевина уз надокнаду. Његове одговорности укључују опште управљање процесом, извршавање планова, извештај о потрошеним средствима..
до садржаја ↑Поређење
Дакле, разлике између ових концепата су значајне, углавном у грађевинарству. Купац је организатор процеса који прикупља средства или додељује сопствени новац, слаже се са унапред обављеним послом и одговоран је за њихово благовремено плаћање. У том својству могу деловати држава, њено управно-територијално тело, као и физичко или правно лице.
Програмер спроводи анкетне и дизајнерске радове, након чега прелази на главни задатак. Ако говоримо о изградњи стамбене зграде или друге имовине, онда такве пројекте може проводити само правно лице. Програмер може да делује и као генерални извођач радова и привуче подизвођаче под условима предвиђеним законом
до садржаја ↑Закључци
- Садржај Наручилац је организатор изградње, а пројектант извршилац задатака.
- Облик оснивања. У изградњи некретнина, као правни субјект може деловати само правно лице, а физичко лице као купац.
- Захтеви за лице. Купац плаћа само за реализацију пројекта, док програмер мора да поседује потребну опрему, особље и одобрења СРО-а.
