Набавка сопственог становања је важан и важан догађај у животу сваке особе. Последњих неколико година посебно је популарно буџетско становање, наиме, једнособни станови и модерни студио апартмани замишљени у стилу нове генерације. отворено простора. Покушајмо да откријемо шта је боље да постанемо власник: стандардног простора строго подељеног у зоне или слободностојећих стамбених некретнина.
Уобичајена "однусхка"
Дневна соба, јасно подељен на зоне кроз зидове и унутрашња врата, понекад укључује присуство лође или балкона. Ходник, купатило, кухиња и соба су кључни елементи домаће „однусхке“. Стандардни једнособни станови широко су заступљени како на секундарном тржишту некретнина, тако и међу новим зградама. Потражња за „однусхки“ у нашој земљи је константно велика.
Једнособни станови економске опције су веома популарни, а ређе се купују слична становања пословне класе. Подручје стандардних „однусхки“ ретко прелази 40 квадратних метара, али успешан изглед помоћи ће чак и на малом простору да створите удобне услове за живот. Повољно:
- Када из ходника можете ући и у собу и у кухињу.
- Када је кухиња најмање 10 квадратних метара.
- Кад је балкон у главној соби.
- Када у ходнику постоји простор за постављање ормана или компактне гардеробе.
Модерн студио
Данас је невероватно популарно буџетско становање. Више од половине свих програмера у земљи нуди куповину модерних студио апартмана. Ова врста стамбених некретнина прилично је нов смјер на руском тржишту. Стан је добио разјаснивајући појам "студио" захваљујући посебном распореду просторије: јединствен простор лишен унутрашњим преградама, осим ВЦ-а и купатила, наравно. По правилу изостаје и балкон.
Главна одлика студија, несумњиво, јесте њихова приступачност. Приступити таквим некретнинама могу сегменти становништва са ниским приходима. Трошак студија је у просеку 20-25 процената нижи од трошкова стандардног једнособног стана сличне површине. Специфични дизајн је у Русију стигао директно из Сједињених Држава, где су такви станови велика потражња, без обзира на богатство грађана. На домаћем тржишту могу се наћи елитни студији с површином до 70 квадратних метара, али врло је мало таквих предлога у укупној маси.
Опште карактеристике
Између двије врсте стамбених некретнина заиста је пуно заједничког. Студио апартман, као и једнособно становање, не разликују се на великој површини. Према томе, цена за објекат ће бити приближно иста. И ова и друге некретнине намењене су углавном људима који тренутно немају могућност куповине стамбеног простора веће површине..
Студио апартман и једнособан стан могу се купити како на секундарном тржишту, тако и у новој згради. Обе категорије становања су у последњих неколико година у стабилној потражњи становништва. Упркос овој „заједници“, студио апартман се на много начина разликује од једнособног.
Основне разлике
Темељна разлика која буквално лежи на површини је изглед. Јасно разграничене просторије против слободног животног простора, класично зонирање према модерном стилу отвореног простора. Које друге важне разлике могу се истакнути?
- По правилу, студији губе на типичној однусхки квадратури. Просјечна површина једнособног стана износи око 35 квадратних метара, а компактни студио често не прелази границу од 30 квадратних метара. Када је реч о малом простору, сваки квадратни метар се рачуна.
- Приступачнија опција је студио апартман. Ово становање је првобитно замишљено као буџет. Елите студио има своје место на руском тржишту некретнина, али свеједно, ово је изузетак него правило.
- Одржавање кућишта. С обзиром на чињеницу да једнособни станови често премашују студије у односу на површину, плаћања комуналних услуга, која се рачунају углавном на основу квадрата просторија, ће бити већа него за гарсоњеру. Слична слика се развија и при израчунавању пореза на непокретност, узимајући у обзир катастарску вредност просторија.
- Ако је стан купљен ради добијања прихода од закупа, тада инвестициони потенцијал једнособних станова много је већи, него студио апартмани. Ако се студио налази у граду, онда још увек можемо да причамо о његовој атрактивности за станаре који су се, на пример, због близине посла спремали у малим кућама. Али статистика показује да чешће од осталих, породице или млади који су спремни да унајме кућу код пријатеља, колеге или рођака треба да изнајмљују. Овде је приоритет стандардни стан, јасно подељен у одвојене собе. Стога студио очито губи на овој позицији.
Одлучите о избору
За парове са малим буџетом и плановима за децу, сасвим је могуће започети откупом једнособног стана. Изоловане собе обезбедиће удобан живот за све чланове породице на малом простору. Мирис из кухиње не продире у главну просторију, као ни бука јела која ће осигурати миран сан бебе.
Породицама без деце такође ће бити удобно живети у стандардној „однусхки“, што ће пружити више могућности за приватност. Овисно о распореду, можете покушати од кухиње направити угодну дневну собу, а главну собу претворити у пуну спаваћу собу. Ако зид између кухиње и собе није носив, тада се по жељи може пажљиво померати, а истовремено мењати површину обе собе.
Студио апартман је савршен за породице без деце, самохране пензионере, и за непушаче - то је само савршена опција за живот: универзална соба за опуштање, спавање, састанке са гостима и кување. Креативне особе ће се осећати што угодније у таквом слободном простору, нарочито ако се особа развија у области дизајна собе. Овде можете лако створити угодно гнездо или модеран модеран простор користећи технике дизајна, мултифункционални намештај, осветљење и украсне преграде.
Одсуство зидова и унутрашњих врата доприноси брзом ширењу мириса и звукова по цијелом стану. Можда је то главни минус пространих студија. Али захваљујући тако специфичном дизајну, студио апартмани су веома пространи и светли, јер ништа не спречава ширење сунчеве светлости.Првобитно се појавивши на тржишту, студији су изазвали невероватно интересовање становништва, што је допринело повећању цена за овакво становање. Међутим, таква позитивна динамика није дуго трајала. Ако говоримо о стварној популарности, онда несумњиво овде добијају једнособни станови. Стандардни зонирани животни простор данас је руским грађанима привлачнији од модерног бесплатног студија..
